Vente

Pour bien vendre, il est essentiel de bien connaître votre bien.

Nous commençons par une visite approfondie et un entretien détaillé avec vous, le propriétaire. L'objectif : comprendre vos besoins, identifier les points forts et les éventuels points à améliorer.

Ce que nous faisons lors de cette étape :

• Visite sur place : Analyse des caractéristiques uniques de votre bien

(surface, agencement, état général, localisation).

• Examen des documents : Revue des titres de propriété, diagnostics techniques, plans, etc.
• Entretien détaillé : Discussion avec vous sur vos attentes, vos délais et vos besoins particuliers.

Exemple pratique : Lors de la visite d’une maison de ville, nous avons identifié un potentiel insoupçonné dans une pièce inutilisée qui, après réaménagement, a augmenté l’attractivité du bien.

Une estimation précise est cruciale pour attirer des acheteurs et vendre rapidement.

Nous utilisons des méthodes professionnelles pour déterminer le juste prix de votre bien.

Nos outils et techniques :

• Comparaison de marché : Analyse des ventes récentes dans votre secteur.
• Outils d’estimation en ligne : Recoupement avec des données locales.
• Retour terrain : Nos connaissances du marché local pour ajuster l’évaluation.

Exemple concret : Une estimation réalisée pour un appartement a permis de le positionner à un prix compétitif. Résultat : une vente en deux semaines, après plusieurs offres concurrentes.

Chaque bien est unique et mérite une stratégie adaptée. Nous définissons ensemble un plan d’action clair.

Ce que cela inclut :

• Positionnement : Mise en avant des atouts uniques de votre bien.
• Définition du prix attractif : Pour générer de l’intérêt sans sous-évaluer votre bien.
• Calendrier précis : Actions planifiées (promotion, visites, relances).

Cas pratique : Pour un loft atypique, nous avons mis en avant son cachet industriel dans une campagne marketing ciblée, attirant des acheteurs spécialisés.

Une bonne promotion fait toute la différence. Nous utilisons des outils innovants pour présenter votre bien sous son meilleur jour.

Nos atouts :

• Diffusion nationale sur plus d'une centaine d'annonceurs
• Présentation vidéo des biens
• Home staging virtuel : Transformation des espaces grâce à des outils numériques pour aider les acheteurs à se projeter.
• Dossier de présentation Eemo : Visuels de haute qualité et informations détaillées pour une première impression percutante.
• Visites virtuelles avec Giraffe360 : Une expérience immersive pour les acheteurs à distance.

Exemple réussi : Une villa avec jardin a bénéficié d’un home staging virtuel qui a généré un intérêt immédiat, se traduisant par une vente après la première visite.

Les visites sont déterminantes. Nous veillons à une organisation optimale pour maximiser vos chances de vente.

Nos actions :

• Préparation des lieux : Conseils pour mettre en valeur votre bien.
• Expérience client : Accueil personnalisé et réponses précises aux questions des acheteurs.

Organisation optimale : Pour une maison familiale, les visites ont été programmées à des horaires flexibles et en présentant les équipements de loisirs locaux, convainquant une famille en une seule visite.

Lorsqu'une offre est faite, nous vous accompagnons dans son analyse et sa négociation.

Notre rôle :

• Analyse des offres : Vérification de leur pertinence par rapport au marché.
• Négociation : Aide à obtenir le meilleur prix tout en respectant vos attentes.

Exemple concret : Lors d’une vente, nous avons réussi à négocier une offre à la hausse grâce à une deuxième visite ciblée.

Le compromis de vente est une étape juridique essentielle. Nous veillons à sa sécurité et à sa clarté.

Ce que nous faisons :

• Documents nécessaires : Réunion des pièces indispensables (diagnostics, titres, etc.).
• Collaboration avec le notaire : Coordination pour une rédaction fluide et conforme.

Exemple pratique : Pour un bien en copropriété, nous avons fourni tous les documents requis en amont, accélérant la signature.